만나서 반갑습니다。브쟈독요 주말의 아침 공기는 정말 좋습니다.
싸우면서 목숨을 일으키는 아침 공기가 나의 세포를 내어 줍니다.
토요일에 사무소에 있는 큰 나이 든 여성이 오셔서 여러가지 이야기를 하고 생활 자금이 필요한 때는 걱정 없다는 역모 기지론이 참 궁금했어요 한달에 얼마 받는지, 내의 주택 가격은 어떻게 산출하고 산출 과정도 알고 싶다는 생각이 들었습니다 대표의 남편이 찾고 설명을 하고 산출 근거를 보이거나 가만히 듣고 보면 저 정도의 나이라면 마음이 되겠다고 생각하고 내용을 공유하려고 합니다우리 집은 있지만 생활 자금이 월 생활비를 고민할 때 아이의 눈치를 보지 않고 현명한 집 한채가 효도입니다.
그럼 공부해서 나도 경제적으로 독립합시다.
우선, 역모 기지론이란 무엇인가?궁금하다니까요?하나하나 알아보겠습니다?#역모기지론 모기지 대출은 주택을 구입할 때 담보로 해당 주택을 제공하는 주택 구입 자금 대여 제도다.
역모 기지(reverse mortgage)는 역모 기지란 목적과 개념이 반대하지만”이미 집을 가진 사람에게 이를 담보로 생활 자금을 빌려”라는 것이 역모 기지 1)의 기본 개념이다.
역모 기지는 지원 받는 수령자가 사망하기까지가 가입 기간인 통상 20~30년 하는 모기지 대출처럼 만기가 길다.
한국어로 역모 기지를 장기 주택 저당 대출이라고 부르는 이유도 이 때문이다.
미국 영국 프랑스 등 서구에서 오랜 전통을 가지고 시행 중인 이 제도는 한국에서 1995년부터 일부 민간 은행에 도입됐다.
그러나 실적은 미미하고 본격적으로 제도가 알기 시작한 것은 2004년 3월에 주택 금융 공사가 설립된 이래이다[네이버 지식 백과]역모 기지론
한국에서는 역모기지론을 주택연금으로 간주하는 주택은 가지고 있지만 소득이 부족한 어른 하나님께 매달 안정적인 수입을 얻을 수 있도록 집을 담보로 맡기고 평생 생활비를 받는 제도라고 생각하시면 됩니다.
한국주택금융공사가 취급하는 민간에서도 다루지만 그렇게 많은 인식으로 이용하는 것은 아니라고 한다.
금융위원회 소속 한국주택금융공사인 “주택저당채권 등의 유동화와 주택금융신용보증 및 주택담보노후연금보증 등의 업무를 수행하여 주택금융의 장기적 안정적 공급을 촉진 국민복지 증진과 국민경제 발전에 기여할 목적으로 설립한 것이다”
↓ 계약 톰슨 ://합법입니다.
지나갑니다.
돈의 주인 / 코오 / 당신의 작습니다.
동유럽
한국주택금융공사 특례보금자리론 유동화증권 전세자금보증 건설자금보증 주택연금업무. hf.go.kr한국주택금융공사 특례보금자리론 유동화증권 전세자금보증 건설자금보증 주택연금업무. hf.go.kr한국주택금융공사 특례보금자리론 유동화증권 전세자금보증 건설자금보증 주택연금업무. hf.go.kr다양한 업무와 주거 행복을 위한 동반자로서 우리의 일상생활에 접목하여 이용할 수 있도록 한 곳입니다.
오늘은 그중에서 주택연금에 대해 소개하겠습니다.
우리집이 얼마정도 월 생활자금을 받을 수 있는지 궁금합니다.
그럼 우선 자격과 조건이 어떻게 되는지 알아보겠습니다.
#주택연금이란?주택 소유자가 집을 담보로 제공하고 자신의 집에 계속 살면서 평생 매월 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다.
부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이고 공시가격 9억원 이하 주택 또는 주거용도 오피스텔을 소유한 분이라면 누구나 이용할 수 있습니다.
다주택자의 경우도 부부 소유 주택의 공시지가를 합산한 가격이 9억원 이하면 신청할 수 있습니다.
한국주택금융공사 홈페이지주택연금이란 무엇인지 조건이, 자격증이 아까 보셨네요.가입시 초기 보증료가 나오는 주세가격의 1.5%, 대출상환방식의 경우 1.0%를 최초 연금지급일에 납부합니다 최불암씨의 멋진 설명과 함께 내용을 공부하겠습니다.
집값 산정은?가입자 나이?#주택가격 주택연금 월지급금을 결정할 때 기준이 되는 집값은 공사가 인정하는 시세를 적용합니다.
아파트의 경우에는 한국부동산원 시세, KB국민은행 시세를 순차적으로 적용하고 아파트 외에 인터넷 시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관 감정평가를 통한 시세가 적용됩니다.
# 가입자의 연령은 부부 중 젊은 연소자의 연령을 기준으로 합니다.
주택연금 월지급금은 집값이 같으면 나이가 많을수록 많아지고, 나이가 낮을수록 월지급금이 줄어들게 됩니다.
# 가입자의 연령은 부부 중 젊은 연소자의 연령을 기준으로 합니다.
주택연금 월지급금은 집값이 같으면 나이가 많을수록 많아지고, 나이가 낮을수록 월지급금이 줄어들게 됩니다.
#주택연금담보제공방식 주택연금은 주택소유자가 소유권을 갖고 공사는 담보주택에 저당권을 설정하는 저당권 방식과 주택소유자가 주택을 공사에 신탁(소유권 이전)하고 공사는 우선수익권을 담보로 취득하는 신탁방식이 있습니다.
구분저당권방식신탁방식담보제공(소유권)근저당권설정(가입자)신탁등기(공사)가입자사망시 배우자연금승계소유권이전등기절차필요소유권이전없이 자동승계보증금이 있는 일부임대불가가능주택연금 이용 중 담보설정 방식 변경이 가능하다면 앞으로는 연금을 받을 때는 어떻게 받을 것인가?매달 죽을 때까지의 수령 방법, 확정 기간 동안 그리고 수시로 목돈이 필요할 때 활용도가 높은 제도입니다.
#주택연금 수령 방식, 평생 매월 연금 방식으로 수령하는 종신 방식과 일정 기간 받는 확정 기간 혼합 방식이 있습니다.
이용 중인 의료비 등 필요에 따라 큰돈을 수시로 인출해 사용하는 개별 인출제도를 활용할 수 있습니다.
주택연금 이용 중 담보설정 방식 변경이 가능하다면 앞으로는 연금을 받을 때는 어떻게 받을 것인가?매달 죽을 때까지의 수령 방법, 확정 기간 동안 그리고 수시로 목돈이 필요할 때 활용도가 높은 제도입니다.
#주택연금 수령 방식, 평생 매월 연금 방식으로 수령하는 종신 방식과 일정 기간 받는 확정 기간 혼합 방식이 있습니다.
이용 중인 의료비 등 필요에 따라 큰돈을 수시로 인출해 사용하는 개별 인출제도를 활용할 수 있습니다.
일반주택연금 55세 이상 고령자가 주택을 담보로 제공하고 노후생활자금을 평생 매월 연금으로 수령한다.
주택담보대출 상환용 주택연금 주택담보대출 상환용 인출한도(연금대출 한도의 50~90%) 범위 내에서 일괄 수령하고 나머지는 평생 매월 연금으로 수령한다.
우대지급방식 부부 기준 2억원 미만 1주택 소유자이면서 1인 이상 기초연금 수급권자일 경우 일반주택연금 대비 최대 20%를 더 수령주택연금 상품의 종류, 평생 매월 연금 방식으로 받는 종신 방식과 일정 기간 받는 확정 기간 혼합 방식이 있습니다.
이용 중인 의료비 등 필요에 따라 큰돈을 수시로 인출해 사용하는 개별 인출제도를 활용할 수 있습니다.
#종신 방식# 확정기간 방식 가입연령에 따라 10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중 선택한 일정 기간 매월 같은 금액을 받아 평생 거주하는 방식입니다.
(대출한도의 5%를 의무설정 인출한도 설정) 주택연금 이용시 비용 등 주택연금 가입시 비용은 초기보증료, 연보증료, 대출이자가 있으며 가입시 직접 내는 비용은 감정평가수수료*, 등록면허세(지방교육세 포함) 등이 있습니다.
우대형 주택연금 가입자는 필요에 따라 감정평가 수수료 지원주택연금지킴이통장 주택연금 월지급금 중 최저생계비에 해당하는 금액(185만원)까지만 입금이 가능하며 입금된 그 금액에 대한 압류가 금지되어 보다 안정적인 주택연금 수령을 가능하게 한 주택연금 전용계좌입니다.
#주택연금의 장점1. 평생거주, 평생지급2. 국가보증3. 합리적인 상속4. 세제혜택장점이 있으면 단점이 있을까요 혼자 사는 분으로 집이 한채 있으면 정말 유용한 제도라고 생각합니다.
집을 버리고, 아이끼리로 소송을 일으키고 전쟁 사망자는 혼자 외로운 아이들의 눈치를 보며 천덕 쿠로처럼 살고 있었다고 생각합니다이는 우리 아이들이 알고해야겠어요 농지에도 농지 연금이 있다는 것을 다음 공부하고 봅시다.
이렇게 노후를 생활비 걱정 없이 살리려면 적어도가 한채 똑똑한 놈으로 준비해야 하잖아요. 그럼 공부하는 것에서 머리를 식히지 않는다고.나는 빨리 준비하고 관악산에 갑니다 저의 자산이 건강을 지키기 때문입니다어린이는 어린이, 나는 행복한 주말 보내세요.마지막으로 본인의 신상을 넣어 대략 가격과 내용을 넣으면 달 수령액이 나옵니다 저희 손님이 200만원 좀 나왔어요 처음에는 걱정하고 돌아오면 한달에 200만원이 나오면 즐겁겠군요 그렇군요.그 분은 현명한 채 덕분에 생활비 걱정은 없어요.저렇게 내 인생을 자신 있게찾어 가나요 사무실을 나설 때 웃으면서 발이 가볍게 건너뜁니다#주택연금 #역모기지론 #확정기간방식 #주택연금종류 #주택연금지킴이통장 #한국주택금융공사