2023년 1월 12일 기획재정부에서 2가구 임시세대 특별요건 중 노후주택 처분 기한이 폐지됐다.
3년으로 연장선언합니다.
기존에는 노후 주택 처분 기간이 2년이었지만 부동산 시장이 악화되면서 정부는 주택은 팔기도 어렵고 사기도 어렵다고 판단해 점차 규제를 완화하고 있다.
이 기사에서 2023년 신규 신청 대상 노후주택 1,2호 임시 처분 기한그것에 대해 더 알아보자.
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임시 1가구 2방 특별공급제란?
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주택을 소유하고 있다가 이사 등으로 새 집을 구입하는 경우일시적으로 ‘두 가족’ 처분기간 내에 노후주택을 양도하는 경우 양도세, 취득세, 확정부동산세 1집으로 혜택적용 가능한 시스템입니다
하나. 개정하다
양도시 구주택 처분기한은 새집을 취득한 때이며, 구집과 새집은 모든 지역이 조정되었습니다.
새 집을 구입한 날부터 2년 이내 또한, 조정 영역 이외의 다른 영역, 즉 구식이든 신식이든, 미조정 영역그것이 안에 있다면 3년 이내 예전에
다만, 2023년 1월 기획재정부에서 고시한 개정안으로 인해 조정된 영역과 조정되지 않은 영역에 관계없이 임시 1세대 2세대 주택으로 양도세/취득세/종합부동산세 세제혜택기한을 연장하고 싶다면 3년 이내 노후주택 거래할 수 있어요.
2. 수정본 적용 시기
Resolution Extension Amendment의 적용 기간은 발매일 2023년 1월 12일~에서 역 추적하려고 합니다.
1가구 2방 가구의 처분시한을 한시적으로 연장하기 위하여 소득세법 시행령, 지방세법 및 종합부동산세법 시행령을 개정 공포하였다.
- 양도세: 1월 12일 이후 노후주택 양도분부터 적용
- 구매세: 1월 12일 이후 노후주택 거래 상황부터 적용
- 종합세: 2023년부터 세금 의무 적용
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1가구, 2가구 임시 세제혜택
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즉, 1가구 1침실에 대한 세금 인센티브를 볼 수 있습니다.
이점은 다음과 같습니다.
하나. 양도세
1가구 1가구 면세 그리고 장기보유특별공제 최대 80% 신청할 수 있습니다.
기존 주택 12억 미만그렇다면 면세이며, 장기보유특별공제가 최대 80%까지 가산될 수 있다.
주민세 2년 면제 신청할 수 있습니다.
하지만 집에 살지 않으면 양도세를 내야 한다!
<很多问题>
Q. 조정면적 이전에 구입한 주택도 2년 거주요건에서 ‘면제’될 수 있나요?
ㅏ. 결론은 아니오, 소급 적용되지 않습니다.
즉, 관제 해제 전에 집을 사서 실거주 요건을 충족하지 못하면 양도세를 면제받을 수 있다.
레지던트 2년 요건을 충족해야 합니다.
당신이 살지 않으면 “상생 임대인 제도”고려하십시오.
2. 구매세
다세대 가구는 중등학교에서 제외됩니다.
사실 구매세는 이미 2022년 12월에 완화되었으니 뚜렷한 혜택은 없습니다.
이전 조정지역에서 2채를 취득했을 때의 8%에서 현재의 1~3%까지. 3명의 주택 소유자로부터 조정된 면적의 6%, 조정되지 않은 면적의 4%.
삼. 종합부동산세(종합부동산세)
단일명 12억원 공제 가능, 공동명의인 경우 각 90억 18억 공제 예, 노인과 장기 보유자는 최대 80%까지 세액 공제를 받을 수 있습니다.
※ 2023년 1월 12일 발표된 임시 2가구 처분 기간 연장 관련 보도자료를 올려드립니다.
원주택 처분 기한 연장을 위한 개정안 인상수업 전체 부동산 시장 회전율 하락 등의 불가피한 요인으로 인해 오래된 주택 처분이 어렵다집이 없어졌기 때문에 주인의 불편 해소하다 갑작스러운 매도에 따른 시장 충격 최소화정부 차원에서 내린 조치라고 합니다.
부동산과 관련된 각종 규제가 있습니다.
모두가 이 어려운 시기를 잘 이겨내길 바랍니다.
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