안녕하세요!
저는 토론토에 있는 미국 주택 부동산 중개인 Wendy입니다.
토론토에는 확실히 좋은 임차인이 많이 있습니다.
일하면서 아주 좋은 임차인도 많이 만났습니다.
하지만 집을 얻기 위해 자료를 위조한 뒤 집주인에게 월세 체납 등 각종 문제를 상의해 달라고 요구하는 악의적인 세입자들이 참으로 많다.
오늘은 중국 부동산 중개업자가 공유한 내용을 소개해드리려고 합니다.
임차인이 집주인과 부동산 중개인에게 피해를 주지 않기 위해 받은 제안서의 자료를 위조했습니다.
다만, 개인정보를 모두 공개하는 것은 불가능하여 부분모자이크입니다.
다음 테넌트 중 하나로부터 오퍼를 받으면 이를 신뢰하고 필터링하십시오.
공유된 정보에 따르면 임차인은 에어캐나다에서 일한다고 주장하고 고용 증명서 또는 기타 자료를 제출한 두 자녀를 둔 미혼모입니다.
공인중개사는 임차인이 제출한 자료를 보고 신용카드번호가 3만불이고, 빨리 입주하고 싶고, 수입도 많지 않아 위험군에 속한다고 판단했지만, 집주인은 여전히 그가 그것에 대한 지속적인 관심을 보였다고 말했습니다.
집주인은 임차인이 제공한 연락처 정보를 사용하여 에어캐나다 HR에 직접 전화를 걸었고, 현 거주지의 집주인에게도 전화를 걸어 진행 상황을 확인했고, 두 사람은 동의했다.
부동산 중개인은 임차인이 제출한 정보와 상황이 위험하다고 판단해 임대인에게 계속해서 다른 임차인을 찾도록 권유했다.
하지만 집주인은 명확한 증거가 없으면 듣고 싶지 않다고 했다.
이에 리스팅 에이전트는 에어캐나다에서 근무한 지인을 통해 제3자 동의서를 찾았다고 밝혔다.
세입자가 양식에 서명하면 제3자 집주인이 세입자의 고용 상태와 소득 정보를 확인할 수 있다는 생각입니다.
집주인은 임차인과 면담하기 전 인터넷으로 임차인을 검색했고, 임차인이 더우인에 올린 영상을 통해 임차인의 파트너가 수시로 바뀌어 서명 없이도 동거가 가능하다는 판단을 내렸다고 한다.
그럼에도 불구하고 집주인은 포기하지 않고 임차인에게 계속 관심을 보이며 임차인과 인터뷰도 한 것으로 알려졌다.
집주인은 면담 후 에어캐나다에 근무하는 지인에게 확인하고 임차인에게 고용정보를 제3자에게 확인받기 위한 동의서에 서명하도록 요청했으며, 임대 여부를 재고하겠다고 했고, 작업 진행이 애매했다.
이후 계속되는 조사 과정에서 2009년 세입자 구속 기록도 발견됐다.
어느 시점에서 집주인은 큰 손실을 입을 수 있었지만, 나는 리스팅 에이전트의 지칠 줄 모르는 노력이 그 위험을 피할 수 있었다고 믿습니다.
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Mijia Real Estate는 Mijia Real Estate를 통해 등재된 집주인에게 세입자 신용 보고서를 조회하고 발행하기 위해 소액의 신청 수수료를 청구합니다.
직접 문의하시면 임차인이 신고서를 위조했는지 바로 알 수 있어 보다 안전하게 임차인을 찾을 수 있습니다.
토론토 지역의 부동산 임대 또는 구매에 대해 궁금한 점이 있으시면 언제든지 Mi Home Real Estate로 문의하십시오.감사해요
